Полезные советы

• Выбор земельного участка под строительство дома  

   

  Прежде всего, определитесь с площадью необходимого вам участка. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, - один к десяти. 

  Для дома площадью 200 кв. м требуется участок площадью 20 соток. Никто не призывает добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена фатально, ликвидность вашей будущей недвижимости резко упадет.

  НЕСКОЛЬКО КРИТЕРИЕВ выбора участка земли под строительство дома.

  Выбор участка - первый шаг в строительстве дома. Кроме юридических аспектов покупки участка, физических характеристик грунтов и доступности коммуникаций, всегда стоит обратить внимание еще и на следующее:

  • живописные окрестности
  • удаленность участка от соседних домов 
  • солнце не закрывается домами и деревьями 
  • нет ограничений на места расположения на участке и высоту постройки 
  • экологическая обстановка в районе 
  • возможность телефонизации дома 
  • доступность эксплуатационных фирм 
  • наличие централизованного вывоза мусора, доставки почты 
  • муниципальное обслуживание дорог 
  • возможность страхования строительства и законченных построек 
  • доступность больницы, магазинов, почты, пляжей и спортплощадок 

  Для выяснения других факторов, которые могли оказать влияние на стоимость понравившегося вам участка, спросите себя:

  а) Достаточной ли информацией о данной местности я обладаю?

  Перед приобретением участка не поленитесь обратиться в орган местного самоуправления, соответствующие территориальные органы государственной власти с просьбой предоставить более полную информацию о предлагаемых земельных участках. 

  б) Как обстоит дело с водоснабжением участка?

  Подача воды в дом может осуществляться от коллективного (городской, поселковый водопровод, кооперативные артезианские скважины) или индивидуального источника (колодец, скважина). Нередко покупатель участка, не имеющего доступа к водопроводным сетям, думает: «Участок же не в пустыне находится, пробурю скважинку». Но на практике дело обстоит далеко не так просто, и вопрос по водоснабжению может стать решающим при выборе участка.

  в) Какие грунты залегают на участке?

  Ответ на этот вопрос важно знать для определения типа фундамента вашего будущего дома. Исследование грунтов желательно выполнить еще до приобретения участка. В особенности это касается тех случаев, когда вам предлагают подозрительно дешевый участок в привлекательном районе.

  г) Каков уровень грунтовых вод на участке?

  Подвержен ли участок затоплению в период паводков? Пробурите ручным буром несколько неглубоких скважин на территории участка, который собираетесь покупать (если не найдете бур, воспользуйтесь обыкновенной лопатой). Если через час в углублениях соберется вода, уровень грунтовых вод на участке слишком высок. 
  
  Расспросите также соседей насчет периодов весенних паводков и осенних дождей, не затапливаются ли местные земли? Если уровень грунтовых вод высок, а паводки обильны, на погреб, подвал или подземный гараж лучше не рассчитывать, если вы не готовы вложить достаточно серьезные средства в гидроизоляцию дома.

  д) Каковы местные требования и возможности по части канализации?

  Если есть коммунальные канализационные сети, вопрос тут же снимается. Надо только получить разрешение на сброс стоков в соответствии с потребностями вашего будущего дома и возможностями самих сетей. Но если поселковых коммуникаций нет, надо задуматься о локальных системах.

  е) Как обстоит дело с электроснабжением местности?

  Где находится ближайшая подстанция? Сколько киловатт вам могут выделить на законных основаниях в местной администрации? Считается, что норма потребления среднего коттеджа площадью 200-300 кв. м - 20-30 кВт.

  ж) Доступ к какому виду энергоносителей обеспечивает вам местоположение участка?

  Если в администрации вам удастся получить на свой коттедж более 30 кВт, это даст возможность не только беспроблемно пользоваться любыми электроприборами, но и устроить в коттедже систему электроотопления - наиболее удобную в эксплуатации (она не боится промерзания, ее в любой момент можно включить и выключить и т. п.). Если это невозможно, то в первую очередь для системы отопления нужно искать другой источник энергий.

   

• Полезные советы по строительству бани

  Полезные советы по строительству бани

  Привычка ходить в баню со временем у нас так и не исчезла и осталась как часть русской неотъемлемой традиции. Именно поэтому многие хозяева загородных домов и дач оборудуют на своих участках бани или мечтают об этом. Однако построить ее - дело не простое. Вот мы и постараемся дать вам полезные советы по строительству бани. 

  Во-первых, надо решить, где ваша баня будет стоять. Под нее лучше отвести самое высокое место участка для того, чтобы отпала необходимость делать водоотвод. Вода уходить будет естественным образом.

  Во-вторых, окна бани желательно расположить с западной стороны, а вход сделать с южной. Этот полезный совет по строительству бани объясняется просто. Обычно топить ее начинают днем, а париться идут к вечеру. Заходящее солнце, светящее в окошко, будет экономить электричество и создавать уют.

  В-третьих, особенности строительства русской бани заключаются в том, что в отличие от сауны она должна иметь высокие потолки. В ней главное - это пар. Ему нужно дать пространство для скапливания под потолком для последующего медленного оседания на тех, кто парится. Поэтому высота парной никак не может быть меньше 2,5 метров.
  
  В-четвертых, советы бывалых по строительству бани рекомендуют для небольших бань, размером до 6 х 7 м, закладывать на глубину около метра сложенный из блоков столбчатый фундамент. Если же баня большая, то фундамент делают ленточный.

  Сердце русской бани - печь-каменка. Поскольку, сложенная из кирпичей, она может достигать веса до полутора тонн, то для нее делают отдельный особо прочный фундамент (железобетонная тумба 1 х 1 х 1,5 м). Его следует прочно соединить с фундаментом самой бани с помощью лучевых лент.

  Практические советы по строительству русской бани говорят о том, что топка печки-каменки, выложенная из природного кирпича, должна иметь глубину не меньше 40-50 см. Если ее сделать меньшей, то топить будет неудобно.
  
  Среди полезных советов по строительству бани есть те, которые рекомендуют делать в большой печи несколько потайных дверок. Дело в том, что через пару-тройку лет регулярного использования бани в ее печи по углам скопится толстый слой гари и печь снизит свой КПД. Дверки помогут добраться до мест прочистки.

  Еще один добрый совет. Змеевик печи (это ход, по которому дым от горения дров выходит наружу) должен быть как можно длиннее. Чем больше у змеевика колен, тем быстрее баня протопится. Да и искр из трубы будет меньше.
  
  Для снижения риска возникновения пожара труба каменки должна быть изолирована жаропрочным материалом. Чтобы тяга была хорошей труба должна возвышаться над коньком крыши на 15-20 см.

  Испокон веков русскую баню строили из дерева. Оно «дышит», отлично сохраняет тепло, приятно на ощупь и хорошо пахнет. Для постройки обычно используют брус или бревно. Брус - более экономичный вариант, а бревно - долговечный. К сожалению, они оба подвержены усадке и собранный для бани сруб должен отстояться.

• Как выбрать строительную компанию?

  Как выбрать строительную компанию. Семь шагов к дому Вашей мечты.

  Итак, вы решили строить загородный дом. С чего начинать? Ведь проект и строительство загородного дома под ключ предусматривает решение множества вопросов...

  Безусловно, самым важным и ответственным моментом является само строительство и то, какая компания будет его выполнять. Ведь от качества самой строительной компании будет зависеть то, какой дом вы получите по завершению работ.

  Выбирая строительную компанию, вам нужно запомнить несложный алгоритм действий, который состоит из несколько «шагов», которым нужно уделять особое внимание:

  1 Шаг - финансовое состояние фирмы. Если в компании имеются денежные средства - это говорит об ее финансовой стабильности. Оцените офис компании, внешний вид сотрудников. Также обратите внимание на то, как общаются  сотрудники фирмы между собой и непосредственно с вами. Если к потенциальному клиенту они проявляют достаточно внимания, то и дальнейшей работе вы им не будите обделены.

  2 Шаг - наличие грамотного договора. Он не должен иметь подозрительных пунктов и скользких фраз. Если вы сами не в состоянии оценить качество договора - обратитесь за помощью к профессионалам.

  3 Шаг - наличие квалифицированных специалистов в любых видах строительных, отделочных работ. Если они на данной фирме постоянные - это хороший знак. Если же большинство из них сезонные, - возможны, как говорится «варианты».

  4 Шаг- хорошо, когда у строительной компании есть собственное дизайн-бюро или хотя бы дизайнер. Тогда его работа будет увязана с действиями строителей, и он не будет оторван от реальности. Такой специалист, как правило, от начала и до конца контролирует ход ремонтных работ, подсказывает, что нужно сохранить, а от чего избавиться, и как наилучшим образом использовать пространство дома.

  5 Шаг - наличие у компании готовых объектов, что позволит вам оценить качество производимых строительных  и ремонтных работ и организацию труда.

  6 Шаг - предоставление компанией гарантии на выполненные работы.

  7 Шаг - стоимость услуг.  Некоторые компании заведомо предлагают свои услуги по более низким ценам, чем у конкурентов, чтобы привлечь как можно больше клиентов. Однако, к таким компаниям нужно отнестись с наибольшим внимаем, так как конечная сумма вероятнее всего будет во много раз превышать заявленную на первой встрече с клиентом, либо качество материалов, которые использует эта компания, будет ниже среднего. Лучше всего обращаться в компании, которые предлагают свои услуги по среднерыночной стоимости. Всегда пмните: скупой платит дважды.  

  Если вышеперечисленные советы позволили определить круг самых подходящих строительных компаний - считайте, что миссия выполнена, ответственный и талантливый подрядчик найден, а как результат -  в вашем новом доме счастливо проживет не одно поколение!

• Подготовка к строительству. С чего начать? 

   

  С чего начать строительство частного дома?  Вы задавали себе такой вопрос, когда начинали строить свой дом? Нет? А зря. Самое важное в строительстве собственного дома знать, что желаем построить.

  Никто не начинает подготовку к строительству собственного дома, не определившись с основными характеристиками будущего жилья: практичностью, удобством и надежностью. Экономическая составляющая и внешний вид строения также имеют в этом деле немаловажное, если не решающее значение. Итак, что нужно учесть перед тем, как заказать или выбрать проект дома?

  План дома. Стремимся к квадрату

  Квадрат - идеальная форма дома в плане. Понятное дело, что это не всегда достижимо, но нужно стремиться к тому, чтобы план дома не был слишком вытянутым прямоугольником. Подобный дом будет требовать меньше затрат на отопление, в нем проще будет создать комфортные условия в любой его части. При равной протяженности наружных стен по периметру и, соответственно, равных затратах на их возведение, внутренняя площадь квадратного дома больше, нежели дома прямоугольного. Любой излом наружной стены, эркер, колонна - это дополнительные стройматериалы и трудозатраты на возведение.

  Кровля дома. Чем проще - тем дешевле и надежней

  Решив выбрать проект дома, сложного в плане, учтите: здание потребует и сложной кровельной конструкции с обустройством ендов, врезок, различных скатов. Это опять-таки неизбежно влечет за собой перерасход материалов и увеличение стоимости строительных работ. Кроме того, крыша с большим количеством изломов менее надежна относительно простой двухскатной кровли в плане протечек и потребует большего внимания и расходов при дальнейшей эксплуатации. Уклон кровли лучше выбрать в диапазоне от 15 до 45 градусов. Слишком плоская крыша потребует усиленных стропильных конструкций во избежание ее разрушения в результате скопления снега, а излишне крутая - это, опять же, лишние стройматериалы и стоимость возведения. К тому же, в плане эстетики, остроконечные «терема» - вещь на любителя, лично мне они не нравятся.

  Цоколь, или второй этаж?

  Подготовка к строительству цокольного этажа потребует проведения большого объема земляных работ, а затем - серьезных бетонных работ с качественной гидроизоляцией и утеплением. Но даже в этом случае цоколь дома годится лишь для обустройства гаража и некоторых подсобных помещений - идеальный микроклимат в нем недостижим в принципе. К тому же въезжать или выезжать зимой по наклону из гаража, находящегося ниже нулевой отметки, задача, иной раз, невыполнимая. Постройка второго этажа или мансарды увеличивает полезную площадь дома практически вдвое. Конечно, это увеличит расходы на возведение стен, но вычтите из них предполагаемые затраты на подготовку к строительству и обустройство цоколя - то на то и выйдет, а скорее всего - еще дешевле.

  Внутренняя планировка дома

  Оптимальную высоту потолков для жилых помещений желательно выбрать в пределах от 2.5 до 3 метров. Слишком низкий потолок некомфортен в психологическом плане, а слишком высокий потребует дополнительных затрат на отопление жилища. К тому же излишне высокие потолки в помещениях с небольшой площадью создают ощущение «колодца», что тоже не есть хорошо для психики. Оптимальная площадь окон дома составляет примерно одну шестую часть от площади наружных стен. Слишком большая площадь остекления - это повышенные потери тепла, а недостаточная площадь окон не позволяет в полной мере использовать преимущества естественного солнечного освещения. Старайтесь при подготовке проекта предусмотреть окна или, в крайнем случае, форточки во всех, даже подсобных помещениях - это позволит в дальнейшем довольно заметно экономить на электрическом освещении.

  Наружные стены и внутренние несущие перегородки дома желательно планировать таким образом, чтобы ширина деревянных перекрытий составляла не более 4.5 метров, а бетонных - не более 6.5м. Дальнейшее расширение перекрытий повлечет за собой увеличение стоимости строительства буквально в геометрической прогрессии.

  Внутренние помещения, требующие подключения к водопроводу и канализации желательно расположить в непосредственной близости от ввода коммуникаций в дом - это оправдано как из экономических, так и из эстетических соображений.

  Первый этаж дома лучше планировать под помещения общего пользования: гостиную, кухню, столовую. Спальни для пожилых людей тоже лучше располагать на первом этаже. Второй этаж - это место для отдыха и работы: здесь располагаются спальни, игровые комнаты, кабинет. Идеальное место лестницы для подъема на второй этаж дома - гостиная. При качественном исполнении она вполне может стать настоящим украшением дома.

  Старайтесь выбрать или подготовить проект дома с помещениями, изолированными друг от друга, имеющими отдельные входы - за исключением, возможно, гостиной. По максимуму избегайте коридоров - это пустая трата полезной площади.

   

   

• Что такое высолы и как их избежать? 

  На кирпичных строениях (дома, павильоны, ограды) можно иногда видеть белые разводы, пятна. Это так называемые высолы, кристаллические солевые образования, возникающие на поверхности кирпичной кладки при выходе наружу солей из кладочного раствора или из кирпича.

  Высолы обусловлены водопоглощающими свойствами материала кладки. Чем ниже водопоглощение, тем больше гарантии, что белого налета на стене не буде.Например, у клинкера очень малое водопоглощение - до 3%. А глина просто не содержит солей. Высолы на клинкере возможны только тогда, когда применяется цементный раствор с известью, с противоморозными добавками, с ускорителями затвердения. Они появляются также при неправильной расшивке швов, вследствие чего стена через швы может вбирать в себя дождевую влагу. Образующая высолы соль может проникать в кладку с капиллярной влагой из почвы при отсутствии гидроизоляции. Другой причиной может быть намокание стен в ходе строительства.

  Борьба с высолами ведется тремя путями: предотвращение выхода солей, удаление уже возникшего налета и применение гидрофобизирующей защиты.Сведение к минимуму или вообще исключение образования высолов обеспечивается применением густого начального цементного раствора с низким количеством растворимых солей. Кладку предпочтительно выполнять в сухую погоду, не пачкая при этом лицевую сторону кирпича раствором. Следует после работы закрывать кладку и покрывать ее защитными составами.

  В кладочные и штукатурные растворов полезно вводить микропенообразовательные заменители извести, обеспечивающие кладке влагонепроницаемость, которая исключает прохождение в стене капиллярной влаги с водорастворимыми солями. Если несмотря на все меры высолы все таки появляются, то имеются эффективные средства их удаления, учитывающие природу и механизм образования высолов. Решив справиться с удалением высолов в одиночку, лучше для начала поэкспериментировать: попробуйте нанести защитный состав на небольшие участки поверхности. Имейте в виду, что использование смывок требует осторожности, ибо в них имеются вредные для здоровья компоненты, пользуйтесь защитной одеждой, перчатками и очками.

  При нанесении смывок поверхность обрабатывается распылителем, валиком или кистью, через 10-30 минут нанесенный состав смывается водой. Иногда солевой налет удается смыть водой без применения химических средств. Чаще всего высолы образуются карбонатами и легко смываются водой, в которую добавлено немного уксуса (2-3 ложки на ведро воды) и капельку моющего средства. Возможна обработка предварительно увлажненной поверхности 2-4% раствором соляной кислоты; через 5-10 минут обработанный участок смывается сильной струей воды. "Профессиональные смывки" для удаления карбонатных высолов содержат адипинат натрия. С редко встречающими сульфатными высолами приходится мирится.

  С солевыми отложениями успешно справляется кислотосодержащий очиститель «КЕРАНЕТ» фирмы MAPEI -универсальное средство против любых высолов и остатков цемента, извести, клея, штукатурки щелочной природы. Для избегания повторного образования высолов необходимо предотвратить вымывание солей из материала стен. Для этой цели производят гидрофобизацию - очищенную поверхность стены обрабатывают гидрофобизатором, в результате материалу придается водоотталкивающие свойство.

  Гидрофобизированная поверхность не вбирает воду, вода стекает с нее шариками, кладка не намокает. Гидрофибизация производится, как только очищенные смывкой стены просохнут. Лучшие гидрофобизаторы - силиконовые, поскольку силиконовая пленка препятствует проникновению молекул воды и не нарушает воздухообмен. Защитное действие обработки таким средством в зависимости от использованного материала и местного климата доходит до 5 лет.

   

   

   

   

   

• Способы отопления дач и коттеджей

  Выбирая способ обогрева дачного дома, для начала следует определиться с тем, что для вас означает слово «дача». От этого в основном и будет зависеть оптимальный для вас вариант системы отопления.

  Если ваша дача эксплуатируется исключительно как сезонное помещение, вам следует выбирать систему отопления, которая не нуждается в постоянном уходе. В добавок ко всему, она не должна требовать значительных затрат времени и средств на подготовку и содержание к смене сезонов.

  Следовательно, для обогрева сезонного загородного дома полностью исключаются системы масляного и водяного отопления, предусматривающие монтаж системы трубопроводов и котла. Определенные сложности, скорее всего, возникнут и с использованием централизованного воздушного отопления, в случае, когда вентилятор, подающий нагретый воздух, находится в индивидуальной камере, а дом пронизан вентиляционными каналами. Оставлять такую систему без надзора на длительный срок тоже сильно рискованно.

  В тех случае если вы решили вопрос отопления дома, используемой исключительно в сезон, заострить свое внимание стоит на четырех вариантах:

  • сегментарное газовое отопление (камины, печи)
  • традиционные твердотопливные печи
  • калориферы (системы сегментарного воздушного отопления)
  • электроотопление (инфракрасные обогреватели - идеальный вариант)

  Для первых 2 видов отопления требуется наличие определенного запаса топлива: уголь, дрова, либо сжиженный газ. электро и воздушное, в свою очередь, привязаны к наличию электричества. Вне зависимости от вашего выбора, различные виды отопления позволяют достаточно быстро прогреть дом и в тех случаях, когда вы решите провести в своем доме зимние выходные.

  В случае, когда вы используете загородный дом для круглогодичного проживания, вариантов у вас становится значительно больше. Отпадает один наверное самый главный вопрос монтажа сложных систем отопления: постоянный контроль.

  В результате чего, к вышеперечисленным вариантам прибавляются:

  водяное отопление с принудительной или естественной циркуляцией

  центральная система воздушного отопления

  Водяное отопление - самое часто используемая в нашей стране система отопления дач и коттеджей постоянного проживания. Для данной системы необходима установка котла, работающего на жидком или твердом топливе. В некоторых случаях в качестве нагревателя используется и обыкновенная печь, к которой производится монтаж бака с водой, отопительных приборов и трубопровод. Плюс такой системы заключается в том, что одновременно с отоплением устраняется вопрос постоянного наличия горячей воды.

  Системы отопления, в основе которых лежит электроэнергия, достаточно просто монтируются, экономичны и практичны в использовании. Их легко вписать в любой интерьер. Такие плюсы делают электроотопление наиболее популярным у владельцев загородных домов, как с сезонным, так и с постоянным проживанием. Наверное, единственный минус, данной системы отопления, - вероятность остаться без обогрева в случае отключения электричества. Как правило, на этот случай было бы неплохо иметь возможность запасного отопления хотя бы основной части дома. Например, с помощью камина на газе или твердом топливе.

   

   

• Советы по строительству деревянных домов

   

  Древесина является отличным материалом для строительства домов. Зачастую древесина используется при строительстве загородных домов. Стоит отметить, что древесина, обработанная современными способами, позволяет сохранить долговечность и надежность деревянного дома. Кроме того, дома из древесины продолжают строиться ввиду сложившихся исторических традиций. Более того, древесина является одним из самых дешевых материалов в строительном секторе рынка товаров.
  
  Даже в последнее время, когда на рынке можно найти уйму современных строительных материалов, дома из сруба пользуются большой популярностью и продолжают строиться. Стоит отметить, что серьезный сруб представляет собой полноценный, качественный дом, и не имеет ничего общего с дачным домиком. В таком доме тепло зимой, прохладно летом, он долговечен и надежен.  

  Однако долговечность и эстетичность деревянного дома также зависит не только от древесины, но и от применения современных технологий строительства, так как строительство сруба - ответственный процесс, несмотря на давно выработанную технологию. Для строительства деревянных домов требуются высококвалифицированные специалисты, так как только в таком случае дом будет отвечать всем параметрам долговечности и надежности.  

  Важную роль в строительстве срубов играет сырье, поэтому выбору древесины для своего дома нужно уделять большое внимание. Оптимальным вариантом для строительства деревянных домов считается сосна. Сосна обладает достаточной плотностью, легка в обработке, доступна по цене. Ствол сосны прямой, позволяющий производить бревна большой длины. Сруб из сосны достаточно легко возводится ввиду отсутствия сучков, колкости, малого веса по сравнению с другими породами дерева.
  
  Преимуществами сосны также являются стойкость к усыханию, прочность, наличие смолы и плотность. Выбирать следует сосну обыкновенную, которая произрастает на севере. Она обладает самыми лучшими параметрами. Сосну южных широт можно использовать для выпиливания коротких бревен, которые можно применять при отделке дома.

  Сруб лучше всего строить из сосны, заготовленной в зимний период. Ввиду большого спроса на сосну практикуется строительство домов из сосны, заготовленной летом. В последнем случае деревянный дом придется выдерживать год без отопления. Если такой выдержки не будет, сосна будет лопаться, трескаться, а также изменится текстура поверхности.

  При строительстве деревянного дома также следует обратить свое внимание на доступность воздуха к древесине. Дерево должно постоянно дышать, чтобы сохранять свои свойства. Также следует обратить свое внимание на систему отопления. Стоит отметить, что дерево не выдерживает локального перегрева и начинает лопаться и трескаться. Внешняя отделка стен из бревен рекомендуется начинать не ранее 2-3 лет после строительства дома.

   

• Зачем нужны геологические изыскания на участке?

   

  Некоторые задаются вопросом, что нужно проверить перед покупкой участка. Проверить нужно: во-первых, документы, во-вторых, соответствие координат участка и его положения на местности (того, которое вам показали при просмотре); во-вторых, не мешало бы сходить в гости к будущим соседям; в-третьих, стоит сходить в сельсовет и поинтересоваться, что там могут сказать по поводу этого участка; ну и в-четвертых – геологические изыскания на участке.

  В принципе всё более-менее понятно, но необходимость исполнения четвертого пункта у многих вызывает массу вопросов.

  Попробуем разобраться.

  Итак, речь идет о так называемых инженерно-геологических изысканиях на участке. Они нужны в любом случае, так как без них Вы не сможете ввести дом в эксплуатацию, их от Вас потребует ваш архитектор согласно нормам ДБН и СНиП: при проектировании жилых и производственных зданий или сооружений архитекторы обязаны использовать данные этих работ.

  В результате проведения таких исследований Вы получаете отчет. Эта информация поможет избежать ряда проблем. Например, что будет, если не сделать исследования по таким особенностям участка:

  * данные по типу (составу) грунтов: без их чтения могут происходить ежегодные сезонные трудно исправимые деформации или разрушения даже небольших строений, это приводит к перекашиванию пола, стен, перестают закрываться двери, трескаются стекла в окнах и многие другие неприятности;

  * уровень грунтовых вод: не узнав этих данных, нельзя правильно выбрать тип фундамента и глубину его заложения, не узнаете также возможно или нет делать подвал и другие подземные сооружения. Также не узнаете, нужна ли дренажная система и ливневая канализация, не узнаете какие могут возникнуть нюансы при прокладке инженерных сетей (если трубы водопровода будут на глубине грунтовых вод, то при замерзании этих вод могут разрушаться ваши трубы);

  * возможность подтопляемости территории: можно получить массу проблем с влагой;

  * сложность рельефа: нельзя наугад определить, как вам поступить со склоном на участке, нужно ли делать насыпь и прочие нюансы;

  * химический состав воды: хотели бы Вы выяснить, что у Вас в доме не будет воды из-за того, что нет централизованного водопровода, а вода из скважины будет непригодной? Поинтересуйтесь, проведет ли фирма данные анализы, если они нужны.

   

   

• Как выбрать профилированный брус?

   

  Каждому человеку хотелось бы иметь уютный загородный дом, в котором можно было бы отдохнуть в окружении природы от городского шума и суеты. И когда встает вопрос о выборе материала для строительства такой «отдушины», многие отдают предпочтение экологически чистому, теплому и долговечному дому из профилированного бруса. Как показали исследования, данный материал обладает отличными показателями и идеально подходит для возведения жилья. Поскольку профилированный брус является природным материалом, воздух в доме из него будет всегда свежим и чистым, а тепло будет сохраняться намного лучше, чем в любом другом доме. Однако не стоит забывать, что очень многое зависит от качества выбранного строительного материала. Как же не ошибиться при покупке профилированного бруса?

  Первое, на что обращает внимание покупатель – цена товара. Если Вам предлагают брус по стоимости, ниже рыночной, не спешите. За низкой ценой, как правило, зачастую кроется сырье плохого качества. От такого приобретения будут сплошные проблемы.

  При покупке главного стройматериала для возведения стен дома, нужно быть уверенными, что профбрус полностью соответствует всем стандартам качества. Прежде всего, необходимо выяснить дату заготовки материала. Дерево, срубленное зимой, значительно превосходит по качеству древесину, заготовленную летом. Бревна, спиленные в летнюю пору, подвержены гниению.

  Лучшим решением для изготовления профилированного бруса являются хвойные породы дерева. Диаметр заготовочных бревен должен равняться 22-26 см. Стройматериал должен быть хорошо просушен, после чего подвержен обработке пропитками против насекомых, гниения, а также для придания брусу огнестойкости.

  Немаловажным показателем качества профилированного бруса считается и его поверхность – она должна быть идеально ровной и без сучков.

  Для строительства дома лучше выбирать брус с естественной влажностью. Слишком сухое дерево будет впитывать в себя влагу извне, что приведет к искривлению и смещению стен. Кроме того, дом из сухой древесины будет холодным.

  Основные соединяющие элементы профилированного бруса - гребни и пазы. Они должны быть без зазоров и иметь точное совпадение. Нужная форма конструкции придается изделию на высокоточных станках, а потому качественный профбрус может быть изготовлен только на специализированном предприятии.

   

• Фундаменты на болотистых грунтах

  Фундамент на болотистом грунте – строительство очень сложное и с большим риском, из-за низкой несущей способности данного вида грунта. Такая земля представляет ряд угроз для будущего строения. Прежде всего, данный грунт склонен к непредсказуемой деформации. К тому же он обладает повышенной сыростью и влагой, что опасно для любого материала. Как же возводить фундаменты на болотистых грунтах?

   

  В данном случае единственное решение – это сваи. Это сложно, дорого и требует использования специальной тяжелой техники. Однако такой фундамент будет защищен от всех угроз, которые представляет собой болотистая почва. Принцип действия свай состоит в забивании в грунт на большую глубину длинных стержней при помощи сваебойной машины. Благодаря своей длине, эти стержни насквозь проходят опасные участки грунта и опираются на слои, которые располагаются на большой глубине и являются довольно надежными. Железобетонные сваи являются одним из самых надежных и долговечных решений для фундамента.

   

  На забитые сваи располагается специальная конструкция – ростверк. Это железобетонная плита, в которой есть отверстия под свайные стержни. Благодаря им распределяется нагрузка, производимая постройкой, на сваи. После их установки система свайного фундамента готова, можно продолжать дальнейшее строительство.

• Как правильно залить бетонный фундамент?

  Бетон можно приготовить на месте его использования, что чаще всего делается вручную на малых стройках, или доставить на объект специальными машинами-миксерами в готовом виде, чаще всего на большие строительства. То, как правильно заливать бетон, зависит не только от масштабов объекта, но и от свойств самого бетона.

  С момента изготовления бетона, до момента его использования должно пройти не более 4-6 часов, на что воздействует температура воздуха. В случае, если бетон доставляется самосвалами, время может сократиться до часа, иначе он уплотнится.

  В невысокие опалубки при заливке можно использовать лоток, через который бетонная смесь подается из миксера и стекает в нужные полости. На высоту, например, для заливки второго этажа, подача бетона осуществляется краном с бадьей, бетононасосом (самый простой способ), ленточным транспортером. После заливки очень важно и необходимо произвести штыкование для равномерного уплотнения раствора. Для этого нужно протыкать его на всю глубину арматурой (сложный способ), или использовать специальный вибратор, погружаемый в еще жидкий бетон и утрамбовывающий его равномерно и эффективно. Заливка окончена, снимать опалубку можно через две недели.

Задать вопрос